Земля в Хорватии

Земля в Хорватии

С 2014 года россияне и граждане Украины могут купить землю в Хорватии для строительства как физические лица при условии получения согласия на сделку со стороны Министерства юстиции. То есть процедура проходит точно также, как при покупке готовых объектов недвижимости.

А вот гражданам Белоруссии такой вариант пока недоступен – земельные участки они могут приобретать только в порядке наследования, либо на регистрируемое в Хорватии юридическое лицо.

Приобретение земель сельскохозяйственного назначения иностранными покупателями с оформлением на физическое лицо на данный момент невозможно.

Один из важных моментов, на которые нужно обратить внимание при поиске земельного участка для строительства, является его назначение (namjena). Целевое назначение земли в Хорватии регулируется планами территориального развития, принимаемыми на уровне городов и регионов (жупаний).

В частности, выделяются следующие виды земельных участков для строительства:

  • объектов жилого назначения (зона S)
  • объектов жилого и коммерческого назначения (зона M)
  • объектов коммерческого назначения (зона K)
  • объектов туристического назначения (зона T).

Планы территориального развития определяют и такие важные для параметры, как максимальная площадь застройки участка, или коэффициент застройки, этажность и высота здания, число жилых единиц на здание и многие другие.

Одним из наиболее простых вариантов является приобретение участка вместе с готовым проектом и разрешением на строительство, поскольку внести изменения и дополнения в уже действующее разрешение гораздо быстрее, чем получить его с «нуля». Стоимость таких предложений, как правило, выше, зато это значительно сокращает сроки и упрощает весь процесс.

Поиск по базе недвижимости

Новые предложения

подробнее

595 000 €
02881z Участок для строительства 1.700 кв.м. с видом на море в Опатии - 600 м до моря
Земля
ОПАТИЯ – 600 м до моря. Участок для строительства 1.700 кв.м. с видом на море
980 m2
600 m

подробнее

250 000 €
02753z Участок 945 кв.м. с разрешением на строительство виллы с видом на море в Ичичи - 2 км от моря
Земля
ИЧИЧИ – 2 км до моря. Участок 945 кв.м. с разрешением на строительство виллы с видом на море.
640 m2
4
5
2 km

подробнее

1 050 000 €
02709z Инвестиционный проект строительства 7 вилл класса "люкс" в Центральной Истрии
Земля
Инвестиционный проект строительства 7 вилл класса "люкс" в Центральной Истрии
m2
28 km

подробнее

145 000 €
02587z Участок 960 кв.м. для строительства дома на отличной позиции в Порече - 1,5 км от моря
Земля
ПОРЕЧ – 1,5 км от моря. Участок 960 кв.м. для строительства дома на отличной спокойной позиции.
m2
1.5 km

подробнее

259 000 €
02230z ЛОВРАН – 200 м до моря. Строительный участок 1.100 кв.м. с видом на море и разрешением на строительство виллы
Земля
ЛОВРАН – 200 м до моря. Строительный участок 1.100 кв.м. с видом на море, разрешением на строительство виллы и уплаченными коммунальными взносами.
m2
200 m

подробнее

110 000 €
02067z Строительный участок 2116 кв.м. на очень спокойной и живописной позиции
Земля
Канфанар – 21 км от моря. Строительный участок 2116 кв.м. на очень спокойной и живописной позиции в между Канфанаром и Свети Ловреч, 25 минут езды на автомобиле до Пореча или Врсара и моря (21 км). Отличная позиция для строительства вилл класса люкс для сдачи в туристическую аренду!
m2
21 km
Лучшие предложения
04160aA4 Элитный апартамент 60 кв.м. с видом на море в Опатии – 400 м до моря (A4)
Квартира
60 m2
1
1
400 m

ОПАТИЯ – 400 м до моря, Элитный апартамент площадью 59.90 кв.м. с 1 спальней и террасой с видом на море в новом жилом комплексе класса "люкс" с гаражом недалеко от моря и центра Опатии. Сдача в эксплуатацию запланирована на начало 2023 года.

04162v Вилла с бассейном, видом на море и участком 2000 м2 в Ловране - 100 м до моря
Вилла
312 m2
3
4
100 m

ЛОВРАН, Роскошная вилла с бассейном, видом на море и большим благоустроенным участком, на отличной позиции всего в 100 метрах от моря!

04161k Отличный дом 409 м2 с видом на море, гаражом и большим участком в Ичичи - 700 м до моря
Дом
409 m2
5
3
700 m

ИЧИЧИ – 700 м до моря. Отличный отдельно стоящий дом с большими террасами, видом на море, гаражом и большим ухоженным участком. Отличная позиция на спокойной улице, 10 минут пешком до моря, пляжей и яхтенной стоянки.

04149a Прекрасная квартира 105 кв.м. в обновленной вилле, 2 парк места, в Опатии - 300 м до моря
Квартира
105 m2
2
2
300 m

ОПАТИЯ – центр. Прекрасная, полностью обновленная квартира площадью 105,08 кв.м., с 2 спальнями, 2 балконами и 2 парковочными местами в обновленной вилле в центре Опатии.

03087a Обновленный апартамент 61 кв.м., с балконом и видом на море на 1 линии моря в Ике
Квартира
61 m2
2
1
20 m

ИКА, Обновленный апартамент площадью 61 кв.м., с 2-мя спальнями и балконом с прекрасным видом на море на первой линии моря, всего 20 метров до пляжа!

03032v Современная вилла с бассейном и прекрасным видом на море в Порече – 2 км до моря
Вилла
217 m2
4
3
2 km

ПОРЕЧ. Современная вилла с бассейном и прекрасным видом на море – 2 км до моря

03027a1 Элитный апартамент с видом на море в новостройке в центре Опатии - 200 м до моря
Квартира
163 m2
3
2
200 m

ОПАТИЯ – 200 м до моря. Элитный апартамент с видом на море в новостройке в центре Опатии

02948v Прекрасная вилла с 4 спальнями, бассейном, сауной и видом на море в Врсаре - 500 м до моря
Вилла
200 m2
4
5
500 m

ВРСАР – 500 м до моря. Прекрасная вилла современной архитектуры, с 4 спальнями, infinity бассейном с подогревом, сауной и прекрасным видом на море и очаровательный старый город Врсара.

02949v Прекрасная вилла с 3 спальнями, бассейном, сауной и видом на море в Врсаре - 500 м до моря
Вилла
200 m2
3
4
500 m

ВРСАР – 500 м до моря. Прекрасная вилла современной архитектуры, с 3 спальнями, infinity бассейном с подогревом, сауной и прекрасным видом на море и очаровательный старый город Врсара.

02941a Прекрасный апартамент с 1 спальней, балконом и видом на море в Опатии - 850 м до моря
Квартира
50 m2
1
1
850 m

ОПАТИЯ – 850 м до моря. Прекрасный апартамент с 1 спальней, балконом и частичным видом на море на отличной позиции всего в 10 минутах ходьбы до моря, пляжей и центра Опатии.

02578a4 Элитная квартира 98,39 кв.м. в новостройке в Ровине - 1 км от моря
Квартира
98 m2
2
1
1000 m

Элитная квартира 98,39 кв.м. в новостройке в Ровине - 1 км от моря

02569a Элитная квартира 116,54 кв.м. с участком и гаражом в новостройке в Ровине - 650 м от моря
Квартира
116 m2
2
2
650 m

РОВИНЬ, Элитная квартира с участком и гаражом в новостройке высочайшего качества рядом с центром города.

В последние годы все большее количество иностранных покупателей выбирает покупку земельных участков в Хорватии для дальнейшего строительства. Такой вариант позволяет не только сэкономить по сравнению с приобретением уже готового жилья, но стать владельцем дома или виллы, которая будет полностью соответствовать вашим требованиям, пожеланиям и вкусу.

Средняя площадь предлагаемых на рынке участков варьируется в диапазоне от 300-400 кв.м. до 1500 кв.м. При этом стоимость земли в Хорватии зависит от таких факторов, как наличие подведенных коммуникаций, вида на море, удаленность от пляжа и развитой инфраструктуры, наличие или отсутствие действующего разрешения на строительство. На побережье цены в среднем колеблются в районе 100-300 евро за квадратный метр земли строительного назначения.

На формирование стоимости земельных участков в Хорватии помимо остальных факторов оказывает значительное влияние и регион расположения. Так, в Истрии вполне можно приобрести участок для строительства индвидуального дома или виллы недалеко от моря в бюджете около 100.000 евро, а вот в Далмации приобретение схожего по параметрам варианта обойдется уже дороже.

В каталоге недвижимости на нашем сайте представлены разнообразные предложения земли в Истрии, Риеке и Опатии, Макарской и других регионах побережья Хорватии. Если же вы не хотите заниматься самостоятельным поиском, отправьте нам запрос, заполнив специальную форму на главной странице сайта, и мы сами подберем для вас подходящие варианты.