Земля в Хорватии

Земля в Хорватии

С 2014 года россияне и граждане Украины могут купить землю в Хорватии для строительства как физические лица при условии получения согласия на сделку со стороны Министерства юстиции. То есть процедура проходит точно также, как при покупке готовых объектов недвижимости.

А вот гражданам Белоруссии такой вариант пока недоступен – земельные участки они могут приобретать только в порядке наследования, либо на регистрируемое в Хорватии юридическое лицо.

Приобретение земель сельскохозяйственного назначения иностранными покупателями с оформлением на физическое лицо на данный момент невозможно.

Один из важных моментов, на которые нужно обратить внимание при поиске земельного участка для строительства, является его назначение (namjena). Целевое назначение земли в Хорватии регулируется планами территориального развития, принимаемыми на уровне городов и регионов (жупаний).

В частности, выделяются следующие виды земельных участков для строительства:

  • объектов жилого назначения (зона S)
  • объектов жилого и коммерческого назначения (зона M)
  • объектов коммерческого назначения (зона K)
  • объектов туристического назначения (зона T).

Планы территориального развития определяют и такие важные для параметры, как максимальная площадь застройки участка, или коэффициент застройки, этажность и высота здания, число жилых единиц на здание и многие другие.

Одним из наиболее простых вариантов является приобретение участка вместе с готовым проектом и разрешением на строительство, поскольку внести изменения и дополнения в уже действующее разрешение гораздо быстрее, чем получить его с «нуля». Стоимость таких предложений, как правило, выше, зато это значительно сокращает сроки и упрощает весь процесс.

Поиск по базе недвижимости

Новые предложения

подробнее

1 800 000 €
02967z Участок для строительства туристического комплекса в Крке - 250 м до моря
Земля
ОСТРОВ КРК, Крк – 250 м до пляжа. Участок для строительства туристического комплекса.
m2
250 m

подробнее

880 000 €
02882z Участок 1.929 кв.м. с разрешением на строительство комплекса класса «люкс» в Опатии - 500 м до моря
Земля
ОПАТИЯ – 500 м до моря. Участок 1.929 кв.м. с разрешением на строительство комплекса класса «люкс» с 10 апартаментами с видом на море.
1030 m2
500 m

подробнее

595 000 €
02881z Участок для строительства 1.700 кв.м. с видом на море в Опатии - 600 м до моря
Земля
ОПАТИЯ – 600 м до моря. Участок для строительства 1.700 кв.м. с видом на море
980 m2
600 m

подробнее

1 625 000 €
02880z Участок для строительства 6.472 кв.м. с видом на море в Опатии - 750 м до моря
Земля
ОПАТИЯ – 750 м до моря. Участок для строительства 6.472 кв.м. с видом на море
m2
750 m

подробнее

250 000 €
02753z Участок 945 кв.м. с разрешением на строительство виллы с видом на море в Ичичи - 2 км от моря
Земля
ИЧИЧИ – 2 км до моря. Участок 945 кв.м. с разрешением на строительство виллы с видом на море.
640 m2
4
5
2 km

подробнее

1 600 000 €
02746z Участок для строительства на 1 линии моря на Ривьере Опатии
Земля
РИВЬЕРА ОПАТИИ, Участок для строительства на 1 линии моря!
m2
0 m

подробнее

245 000 €
02739z Участок 955 кв.м. с разрешением на строительство комплекса с 4 апартаментами в Ичичи - 600 м от моря
Земля
ИЧИЧИ – 600 м от моря. Участок 955 кв.м. с разрешением на строительство комплекса с 4 апартаментами.
m2
600 m

подробнее

1 050 000 €
02709z Инвестиционный проект строительства 7 вилл класса "люкс" в Центральной Истрии
Земля
Инвестиционный проект строительства 7 вилл класса "люкс" в Центральной Истрии
m2
28 km

подробнее

145 000 €
02587z Участок 960 кв.м. для строительства дома на отличной позиции в Порече - 1,5 км от моря
Земля
ПОРЕЧ – 1,5 км от моря. Участок 960 кв.м. для строительства дома на отличной спокойной позиции.
m2
1.5 km

подробнее

100 000 €
02586z Участок 640 кв.м. с разрешением для строительства дома в пригороде Новиграда - 2 км от моря
Земля
НОВИГРАД – 2 км от моря. Участок 640 кв.м. для строительства дома на отличной спокойной позиции с видом на море.
m2
2 km

подробнее

180 000 €
02232z Строительный участок 900 кв.м. с прекрасным видом на море и Ловран - 300 м от моря
Земля
ЛОВРАН – 300 м от моря. Строительный участок 900 кв.м. с прекрасным видом на море и город.
m2
300 m

подробнее

210 000 €
02231z Участок 805 кв.м. с видом на море для строительства дома, виллы или апартаментов в Опатии - 500 м от моря
Земля
ОПАТИЯ – 500 м от моря. Участок 805 кв.м. с красивым видом на море для строительства дома, виллы или комплекса апартаментов.
m2
500 m

подробнее

259 000 €
02230z ЛОВРАН – 200 м до моря. Строительный участок 1.100 кв.м. с видом на море и разрешением на строительство виллы
Земля
ЛОВРАН – 200 м до моря. Строительный участок 1.100 кв.м. с видом на море, разрешением на строительство виллы и уплаченными коммунальными взносами.
m2
200 m

подробнее

600 000 €
02201z Строительный участок 5.000 кв.м. с прекрасным видом на море - 400 м от моря
Земля
ОПАТИЯ, IČIĆI - 400 м от моря. Строительный участок 5.000 кв.м. с прекрасным видом на море всего в пяти минутах ходьбы от моря и пляжей в Ичичи.
m2
400 m

подробнее

400 000 €
02203z MOŠĆENIČKA DRAGA, строительный участок 4.003 кв.м. с прекрасным панорамным видом на море
Земля
MOŠĆENIČKA DRAGA, строительный участок 4.003 кв.м. с прекрасным панорамным видом на море на спокойной и живописной позиции с минимумом соседей!
m2
2 km

подробнее

180 000 €
02177z Строительный участок 900 кв.м. с прекрасным видом на море, Ловран - 400 м от моря
Земля
ЛОВРАН – 400 м от моря. Строительный участок 900 кв.м. с прекрасным видом на море и город.
m2
400 m
Лучшие предложения
03032v Современная вилла с бассейном и прекрасным видом на море в Порече – 2 км до моря
Вилла
217 m2
4
3
2 km

ПОРЕЧ. Современная вилла с бассейном и прекрасным видом на море – 2 км до моря

03027a1 Элитный апартамент с видом на море в новостройке в центре Опатии - 200 м до моря
Квартира
163 m2
3
2
200 m

ОПАТИЯ – 200 м до моря. Элитный апартамент с видом на море в новостройке в центре Опатии

02948v Прекрасная вилла с 4 спальнями, бассейном, сауной и видом на море в Врсаре - 500 м до моря
Вилла
200 m2
4
5
500 m

ВРСАР – 500 м до моря. Прекрасная вилла современной архитектуры, с 4 спальнями, infinity бассейном с подогревом, сауной и прекрасным видом на море и очаровательный старый город Врсара.

02949v Прекрасная вилла с 3 спальнями, бассейном, сауной и видом на море в Врсаре - 500 м до моря
Вилла
200 m2
3
4
500 m

ВРСАР – 500 м до моря. Прекрасная вилла современной архитектуры, с 3 спальнями, infinity бассейном с подогревом, сауной и прекрасным видом на море и очаровательный старый город Врсара.

02941a Прекрасный апартамент с 1 спальней, балконом и видом на море в Опатии - 850 м до моря
Квартира
50 m2
1
1
850 m

ОПАТИЯ – 850 м до моря. Прекрасный апартамент с 1 спальней, балконом и частичным видом на море на отличной позиции всего в 10 минутах ходьбы до моря, пляжей и центра Опатии.

02820aS2-2 Квартира 55,30 кв.м. с террасой в новостройке в Ловране - 400 м от моря
Квартира
55 m2
1
1
400 m

ЛОВРАН – 400 метров от моря. Квартира 55,30 кв.м. с террасой и крытым парковочным местом в новостройке

02875a Отличная квартира с 2 спальнями и прекрасным видом на море в Опатии - 650 м до моря
Квартира
62 m2
2
1
650 m

ОПАТИЯ - 650 м до моря. Отличная квартира с 2 спальнями и прекрасным видом на море

02812a Квартира 58 кв.м. с террасой и видом на море в центре Новиграда - 200 м от моря
Квартира
58 m2
1
1
200 m

НОВИГРАД – 200 м от моря. Квартира 58 кв.м. с террасой и видом на море в центре Новиграда

02773a Квартира 128,71 кв.м. с видом на море и гаражом в новостройке в Опатии - 500 м до моря
Квартира
128 m2
3
2
500 m

ОПАТИЯ – 500 м до моря. Квартира 128,71 кв.м. с видом на море и гаражом в новостройке класса люкс недалеко от центра Опатии и моря.

02743a Квартира 110 кв.м. в старинной вилле на первой линии моря в центре Опатии
Квартира
110 m2
3
1
20 m

ОПАТИЯ – 1 линия моря. Квартира 110 кв.м. в старинной вилле на первой линии моря в центре Опатии.

02742a Обновленная квартира 67 кв.м. с гаражом в центре Опатии - 100 м от моря
Квартира
67 m2
2
1
100 m

ОПАТИЯ – 100 м от моря. Обновленная квартира 67 кв.м. с гаражом в центре Опатии.

02617a Прекрасная квартира 88 кв.м. с участком и парк. местом в центре Опатии - 300 м от моря
Квартира
88 m2
2
2
300 m

ОПАТИЯ – 300 м от моря. Прекрасная квартира 88 кв.м. с участком и парковочным местом в центре Опатии и всего в паре минут ходьбы от моря!

02578a4 Элитная квартира 98,39 кв.м. в новостройке в Ровине - 1 км от моря
Квартира
98 m2
2
1
1000 m

Элитная квартира 98,39 кв.м. в новостройке в Ровине - 1 км от моря

02569a Элитная квартира 116,54 кв.м. с участком и гаражом в новостройке в Ровине - 650 м от моря
Квартира
116 m2
2
2
650 m

РОВИНЬ, Элитная квартира с участком и гаражом в новостройке высочайшего качества рядом с центром города.

02318k Новый дом 220 кв.м. с видом на море в Ловране, Опатия - 300 м от моря
Дом
220 m2
3
3
300 m

ОПАТИЯ, Ловран – 300 м от моря. Новый дом 220 кв.м. с видом на море.

01943k Уютный дом с видом на море и бассейном в 200 м от моря, Умаг - Црвени Врх
Дом
130 m2
3
2
200 m

Умаг, Савудрия – 200 м от моря! Продается прекрасный уютный дом с видом на море и бассейном на отличной позиции. Жилая площадь 130 кв.м., участок 350 кв.м., 3 спальни, 2 ванные комнаты. Камин, кондиционирование, джакуззи, зона для барбекю.

В последние годы все большее количество иностранных покупателей выбирает покупку земельных участков в Хорватии для дальнейшего строительства. Такой вариант позволяет не только сэкономить по сравнению с приобретением уже готового жилья, но стать владельцем дома или виллы, которая будет полностью соответствовать вашим требованиям, пожеланиям и вкусу.

Средняя площадь предлагаемых на рынке участков варьируется в диапазоне от 300-400 кв.м. до 1500 кв.м. При этом стоимость земли в Хорватии зависит от таких факторов, как наличие подведенных коммуникаций, вида на море, удаленность от пляжа и развитой инфраструктуры, наличие или отсутствие действующего разрешения на строительство. На побережье цены в среднем колеблются в районе 100-300 евро за квадратный метр земли строительного назначения.

На формирование стоимости земельных участков в Хорватии помимо остальных факторов оказывает значительное влияние и регион расположения. Так, в Истрии вполне можно приобрести участок для строительства индвидуального дома или виллы недалеко от моря в бюджете около 100.000 евро, а вот в Далмации приобретение схожего по параметрам варианта обойдется уже дороже.

В каталоге недвижимости на нашем сайте представлены разнообразные предложения земли в Истрии, Риеке и Опатии, Макарской и других регионах побережья Хорватии. Если же вы не хотите заниматься самостоятельным поиском, отправьте нам запрос, заполнив специальную форму на главной странице сайта, и мы сами подберем для вас подходящие варианты.