С 2014 года россияне и граждане Украины могут купить землю в Хорватии для строительства как физические лица при условии получения согласия на сделку со стороны Министерства юстиции. То есть процедура проходит точно также, как при покупке готовых объектов недвижимости.
А вот гражданам Белоруссии такой вариант пока недоступен – земельные участки они могут приобретать только в порядке наследования, либо на регистрируемое в Хорватии юридическое лицо.
Приобретение земель сельскохозяйственного назначения иностранными покупателями с оформлением на физическое лицо на данный момент невозможно.
Один из важных моментов, на которые нужно обратить внимание при поиске земельного участка для строительства, является его назначение (namjena). Целевое назначение земли в Хорватии регулируется планами территориального развития, принимаемыми на уровне городов и регионов (жупаний).
В частности, выделяются следующие виды земельных участков для строительства:
Планы территориального развития определяют и такие важные для параметры, как максимальная площадь застройки участка, или коэффициент застройки, этажность и высота здания, число жилых единиц на здание и многие другие.
Одним из наиболее простых вариантов является приобретение участка вместе с готовым проектом и разрешением на строительство, поскольку внести изменения и дополнения в уже действующее разрешение гораздо быстрее, чем получить его с «нуля». Стоимость таких предложений, как правило, выше, зато это значительно сокращает сроки и упрощает весь процесс.
ВРСАР – 500 м до моря. Прекрасная вилла современной архитектуры, с 4 спальнями, infinity бассейном с подогревом, сауной и прекрасным видом на море и очаровательный старый город Врсара.
ВРСАР – 500 м до моря. Прекрасная вилла современной архитектуры, с 3 спальнями, infinity бассейном с подогревом, сауной и прекрасным видом на море и очаровательный старый город Врсара.
Заполните онлайн-анкету, чтобы всегда получать актуальные предложения от компании Real Adria.
