Квартиры в Хорватии

Квартиры в Хорватии

Купить квартиру в Хорватии у моря недорого вполне реально. Небольшую студию или вариант с одной спальней на вторичном рынке можно приобрести, начиная от 50.000 евро, например, в Пуле. А качественную новостройку с 1-2-мя спальнями в пешей доступности от моря можно приобрести по стоимости в районе 80-90 тыс. евро. В такой ценовой категории можно, например, приобрести небольшую квартиру в Медулине в новостройке в пешей доступности от моря.

В каталоге на нашем сайте вы найдете актуальные предложения квартир в Хорватии с ценами и фотографиями, в самых разных ценовых категориях:

Для квартиры в Хорватии в новостройке эконом-класса характерным набором оснащения, включенного в стоимость, являются укрепленные противовзломные входные двери, ПВХ-стеклопакеты, отделка пола ламинатом в спальнях и плиткой в остальных помещениях, оборудованные сантехникой ванные комнаты, телефонная линия, включенные в стоимость парковочное место и кладовая. Цены квадратного метра таких вариантов начинаются от 1500-1600 евро.

В объектах более высокого класса добавляются такие приятные «мелочи», как экономичные инвертерные кондиционеры, центральное отопление, отделка пола паркетом, качественная сантехника, инсталляции для установки камина и пр. Стандартный «джентельменский набор» большинства предложений вторичного рынка составляют включенные в стоимость меблировка и бытовая техника, кондиционирование, парковочное место. Средняя стоимость квадратного метра подобных объектов составляет около 2200-2500 евро.

Поиск по базе недвижимости

Новые предложения

подробнее

52 000 €
01749a Обновленный апартамент-студия 25 кв.м. в строгом центре Ровиня
Квартира
РОВИНЬ – центр. Продается обновленный апартамент-студия 25 кв.м. на одной из центральных улиц в историческом центре города. Вся инфраструктура в пешей доступности, до ближайшего пляжа 600 м.
25 m2
1
1
200 m

подробнее

93 300 €
01959a Двухкомнатная квартира 55 кв.м. недалеко от моря и центра Врсара
Квартира
ВРСАР – 400 м от моря. Продается двухкомнатная квартира 55 кв.м. недалеко от моря и центра Врсара.
55 m2
1
1
400 m

подробнее

117 000 €
01953a Квартира 70 кв.м. в новостройке высокого качества в Риеке
Квартира
РИЕКА, 2.5 км от моря. Квартира 70 кв.м. в новостройке высокого качества в спокойном районе города, повседневная инфраструктура поблизости. Отдельная кладовая, парковочное место, возможность приобрести место в гараже, центральное отопление. Покупатель не платит налог на оборот недвижимости 4%.
70 m2
2
1
2.5 km

подробнее

129 000 €
01954a Квартира 74,30 кв.м. в новостройке высокого качества в Риеке
Квартира
РИЕКА – 2,5 км от моря. Квартира 74,30 кв.м. в новостройке высокого качества в спокойном районе города. Центральное отопление, кондиционирование, трехслойные стеклопакеты, отдельная кладовая, парковочное место. Покупатель не платит налог на оборот недвижимости 4%!
74 m2
2
1
2.5 km

подробнее

135 000 €
01678a Квартира 74 кв.м. с видом на море в новостройке, Ика, Опатия
Квартира
ОПАТИЯ, Ика – 500 м от моря. Солнечная квартира 74 кв.м. с видом на море в качественной новостройке на тихой и спокойной позиции в окружении зелени. 2 спальни, 1 ванная комната, кондиционер, противовзломные двери, парковочное место.
74 m2
2
1
500 m

подробнее

195 000 €
01677a Квартира-дуплекс 86 кв.м. с видом на море в новостройке, Ика, Опатия
Квартира
ОПАТИЯ, Ика – 500 м от моря. Солнечная квартира-дуплекс 86 кв.м. с видом на море в качественной новостройке на тихой и спокойной позиции в окружении зелени. 3 спальни, 1 ванная комната, полностью меблирована, кондиционер, противовзломные двери, парковочное место.
86 m2
3
1
500 m

подробнее

275 000 €
01676a Квартира 73,67 кв.м. с видом на море в новостройке класса «люкс» в Ичичи
Квартира
ОПАТИЯ, Ичичи. Элитная квартира 73,67 кв.м. с панорамным видом на море в новостройке класса «люкс» с бассейном и сауной. 2 спальни, ванная комната, туалет, большая терраса с видом на море, гараж. Полностью меблирована качественной мебелью. Энергетический класс «А».
74 m2
2
1
0 m

подробнее

122 500 €
01946a Квартира 65,80 кв.м. недалеко от моря и центра Умага
Квартира
УМАГ – 400 до моря. Прекрасная квартира 65,80 кв.м. на отличной позиции недалеко от моря и центра города! Качественная меблировка, кондиционирование, подогрев пола в ванной комнате, два парковочных места, отдельная кладовая. Энергетический класс „A“.
66 m2
2
1
400 m

подробнее

115 000 €
01947a Полностью меблированная квартира с 3-мя спальнями в Каригадоре, 400 м от моря
Квартира
НОВИГРАД, Каригадор – 400 м от моря. Полностью меблированная солнечная квартира с 3-мя спальнями всего в нескольких минутах ходьбы от моря и пляжей.
61 m2
3
1
400 m

подробнее

170 000 €
01908a Квартира 75 кв.м. с участком 120 кв.м. в комплексе с бассейном в Новиграде
Квартира
НОВИГРАД, 900 м от моря. Квартира 75 кв.м. с участком 120 кв.м. в комплексе с бассейном на отличной позиции – тихий район города и всего десяток минут ходьбы до центра, моря и пляжей. Парковочное место и отдельная кладовая 3 кв.м. входят в стоимость. Продается с меблировкой и техникой.
75 m2
2
2
900 m

подробнее

91 000 €
01933a Меблированная квартира 61 кв.м. с 2-мя спальнями, Новиград - 400 м от моря
Квартира
Новиград, Каригадор – 400 м от моря. Полностью меблированная квартира с 2-мя спальнями всего в нескольких минутах от моря.
61 m2
2
1
400 m

подробнее

369 000 €
01931a Квартира 107 кв.м. и отдельный апартамент 20 кв.м. в 50 метрах от моря в Пуле
Квартира
ПУЛА – 50 м от моря! Продается квартира 107 кв.м. и отдельный апартамент-студия 20 кв.м. на отличной позиции всего в 50 метрах от моря. Помимо этого покупатель получает действующее разрешение на строительство еще одного этажа над квартирой, с возможностью расширения этого разрешения на еще один этаж. Отличная возможность для бизнеса туристической аренды.
127 m2
3
2
50 m

подробнее

215 000 €
01935a Квартира-дуплекс с участком недалеко от моря и центра Пореча
Квартира
ПОРЕЧ, 800 м от моря. Прекрасная квартира-дуплекс 181,45 кв.м. с участком 161 кв.м. недалеко от центра и моря. Отличная позиция в тихом районе, вся инфраструктура поблизости, и всего десять минут неторопливой ходьбы от моря, пляжей и центра города. Центральное отопление, кондиционирование, благоустроенный участок и парковка для 4-5 автомобилей.
181 m2
5
1
800 m

подробнее

900 600 €
01919aP2 Элитный пентхаус 248 кв.м. с видом на море в новостройке на 1 линии моря
Квартира
РОВИНЬ, 1 береговая линия. Роскошный пентхаус 247,80 кв.м. с панорамным видом на море и гаражным местом в новом резиденциальном комплексе всего в 400 метрах от пляжа. 3 спальни, 3 ванные комнаты + туалет, релакс-зона с сауной и джакуззи, просторная крышная терраса с грилем. В стоимости парковочное место и гаражное место. Высокое качество строительства, квартиры будут полностью меблированы и оснащены техникой ведущих мировых производителей. Заселение в июне 2018 г.
248 m2
3
3
400 m

подробнее

1 016 696 €
01919aP1 Элитный пентхаус 279 кв.м. с видом на море в новостройке на 1 линии моря
Квартира
РОВИНЬ, 1 береговая линия. Роскошный пентхаус 279,24 кв.м. с панорамным видом на море и гаражным местом в новом резиденциальном комплексе всего в 400 метрах от пляжа. 3 спальни, 3 ванные комнаты + туалет, релакс-зона с сауной и джакуззи, просторная крышная терраса с грилем. В стоимости парковочное место и гаражное место. Высокое качество строительства, квартиры будут полностью меблированы и оснащены техникой ведущих мировых производителей. Заселение в июне 2018 г.
279 m2
3
3
400 m

подробнее

538 768 €
01919a4 Элитная квартира 145,29 кв.м. с видом на море в новостройке на 1 линии моря
Квартира
РОВИНЬ, 1 береговая линия. Элитная квартира 145,29 кв.м. с видом на море и гаражным местом в новом резиденциальном комплексе всего в 400 метрах от пляжа. 2 спальни, 2 ванные комнаты + туалет. В стоимости парковочное место и гаражное место. Высокое качество строительства, квартиры будут полностью меблированы и оснащены техникой ведущих мировых производителей. Заселение в июне 2018 г.
145 m2
2
2
400 m
Лучшие предложения
01968v Старинная вилла 200 кв.м. c видом на море в Опатии, Волоско - 250 м от моря
Вилла
200 m2
250 m

ОПАТИЯ, Волоско – 250 м от моря. Старинная вилла 200 кв.м. на большом участке 1.015 кв.м. с панорамным видом на море. Отличная возможность для инвестиции в одном из самых популярных районов Опатии!

01946a Квартира 65,80 кв.м. недалеко от моря и центра Умага
Квартира
66 m2
2
1
400 m

УМАГ – 400 до моря. Прекрасная квартира 65,80 кв.м. на отличной позиции недалеко от моря и центра города! Качественная меблировка, кондиционирование, подогрев пола в ванной комнате, два парковочных места, отдельная кладовая. Энергетический класс „A“.

01940k Прекрасный семейный дом 80 кв.м. с видом на море в пригороде Новиграда
Дом
80 m2
2
1
2 km

НОВИГРАД, 2 км от моря. Прекрасный семейный дом 80 кв.м. с видом на море на участке 306 кв.м. 2 спальни, 1 ванная комната, центральное отопление, кондиционирование, термоизоляция фасада, летняя кухня с грилем. Энергетический класс здания «А».

01943k Уютный дом с видом на море и бассейном в 200 м от моря, Умаг - Црвени Врх
Дом
130 m2
3
2
200 m

Умаг, Савудрия – 200 м от моря! Продается прекрасный уютный дом с видом на море и бассейном на отличной позиции. Жилая площадь 130 кв.м., участок 350 кв.м., 3 спальни, 2 ванные комнаты. Камин, кондиционирование, джакуззи, зона для барбекю.

01935a Квартира-дуплекс с участком недалеко от моря и центра Пореча
Квартира
181 m2
5
1
800 m

ПОРЕЧ, 800 м от моря. Прекрасная квартира-дуплекс 181,45 кв.м. с участком 161 кв.м. недалеко от центра и моря. Отличная позиция в тихом районе, вся инфраструктура поблизости, и всего десять минут неторопливой ходьбы от моря, пляжей и центра города. Центральное отопление, кондиционирование, благоустроенный участок и парковка для 4-5 автомобилей.

01921k Дом с участком и гаражом в центре Ровиня
Дом
108 m2
3
3
200 m

РОВИНЬ, центр. Продается дом на отличной позиции в самом центре Ровиня, всего несколько минут ходьбы до «старого города» и отличных оборудованных пляжей. Ухоженный участок 420 кв.м., два отдельных апартамента студия по 18 кв.м., гараж 32 кв.м. Возможно строительство бассейна.

01919a4 Элитная квартира 145,29 кв.м. с видом на море в новостройке на 1 линии моря
Квартира
145 m2
2
2
400 m

РОВИНЬ, 1 береговая линия. Элитная квартира 145,29 кв.м. с видом на море и гаражным местом в новом резиденциальном комплексе всего в 400 метрах от пляжа. 2 спальни, 2 ванные комнаты + туалет. В стоимости парковочное место и гаражное место. Высокое качество строительства, квартиры будут полностью меблированы и оснащены техникой ведущих мировых производителей. Заселение в июне 2018 г.

01911aC Квартира 88,35 кв.м. с видом на море в новостройке в Лижняне
Квартира
88 m2
2
1
600 m

МЕДУЛИН, ЛИЖНЯН – 600 м до моря. Просторная квартира 88,35 кв.м. с видом на море в качественной новостройке на отличной позиции в мирном пригороде Пулы. Высокое качество строительства, кондиционирование, парковочное место в стоимости. Повседневная инфраструктура в пешей доступности.

01846v Вилла люкс с бассейном и благоустроенным участком, Умаг - 1,2 км до моря
Вилла
205 m2
3
3
1.2 km

УМАГ – 1,2 км до моря и 4 км до центра. Вилла люкс с бассейном и благоустроенным участком. Идеальный выбор для тех, кто хочет быть поблизости от оживленного туристического курорта и в то же время иметь возможность наслаждаться мирным отдыхом. Жилая площадь 205 кв.м., 3 спальни, 3 ванные комнаты + туалет, сауна. Вилла полностью меблирована дизайнерской мебелью и оснащена бытовой техникой ведущих мировых производителей. На участке 550 кв.м. сделан ландшафтный дизайн, автополив. Энергетический класс «A». Категоризация 5*****, возможность приобрести налаженный бизнес туристической аренды.

01902a Cолнечная квартира 86 кв.м. с 3-мя спальнями и видом на море в Порече, 300 м от моря
Квартира
86 m2
3
1
300 m

ПОРЕЧ – 300 м до моря. Прекрасная солнечная квартира 86 кв.м. с 3-мя спальнями и видом на море на отличной позиции – всего пара минут ходьбы до моря и пляжей и центра города. Продается с меблировкой, кондиционирование, электро-отопление, дымоход, отдельная кладовая 8 кв.м.

01890v Отличная инвестиция! Новая вилла 300 кв.м. с бассейном на участке 796 m2
Вилла
300 m2
3
2
6 km

ПОРЕЧ – 6 км от моря. Отличная инвестиция! Новая готовая к заселению вилла 300 кв.м. с бассейном на участке 796 m2 в тихом и живописном месте в окрестностях Пореча. Высокое качество строительства, отличная термоизоляция, камин, центральное отопление, кондиционирование, мебель и техника включены в стоимость. Стоимость указана за объект в текущем состоянии, требуется завершить отделку фасада, бассейн и благоустройство участка. Отличный вариант для сдачи в аренду!

01876a Уютная квартира 54,94 кв.м. с видом на море в окрестностях Ровиня
Квартира
54 m2
1
1
7 km

РОВИНЬ – 7 км от моря. Продается уютная квартира 54,94 кв.м. с видом на море в окрестностях Ровиня. Квартира полностью меблирована и оснащена техникой, в стоимость входит парковочное место и отдельная кладовая.

01825k Новый таунхаус с участком в мирном районе Новиграда, 1,5 км от моря
Дом
120 m2
3
2
1.5 km

Новиград – 1,5 км до моря. Новый двухэтажный таунхаус с участком в мирном резиденциальном районе Новиграда. Жилая площадь 120 кв.м., участок 403 кв.м., 3 спальни, 2 ванные комнаты. Высокое качество строительства, энергетический класс «А+». Дом продается в состоянии незавершенной внутренней отделки, возможна продажа «под ключ» с благоустроенным участком, стоимость 231.000 евро.

01828k Дом с участком и гаражом в Порече, 200 м от моря
Дом
160 m2
3
2
200 m

Пореч, Novo naselje – 200 м от моря! Двухэтажный смежный дом с участком и гаражом на отличной позиции в одном из лучших районов Пореча! Дом расположен на границе с сосновым бором, всего в паре минут ходьбы от прекрасных оборудованных пляжей и в десятке минут ходьбы от центра города. Продается с меблировкой, установлено кондиционирование, центральное отопление, камин. 2 парковочных места и гараж. Отличный вариант для сдачи в туристическую аренду и возврата инвестиций.

01788a Прекрасная квартира 60 кв.м. в историческом центре Ровиня!
Квартира
60 m2
1
1
50 m

Ровинь, центр - 50 м от моря! Просторная светлая квартира площадью 60 кв.м. в историческом центре Ровиня! Вид на море и «старый город». Проведен капитальный ремонт в 2006 г., квартира меблирована и оснащена техникой, отдельный вход.

01815a Эксклюзивная квартира с 1-ой спальней и террасой 13 кв.м. в самом центре Пореча!
Квартира
68 m2
1
1
100 m

Пореч – «старый город». Эксклюзивная квартира с 1-ой спальней и террасой 13 кв.м. в строгом центре Пореча! Квартира в прекрасном состоянии, не требует ремонта, в стоимость включена антикварная мебель и предметы интерьера. Прекрасный вариант для настоящих ценителей старины!

Что влияет на стоимость

Один из факторов, которые значительно влияют на стоимость квадратного метра квартиры в Хорватии, помимо красивого вида на море и пешей доступности до пляжа, – это объем рынка и интенсивность нового строительства в определенном городе и районе.

Вопросы возведения новых жилых объектов довольно строго регулируются планами пространственного развития, которыми предусматривается распределение районов для строительства объектов определенного назначения, и зоны, в которых может вестись строительство новых объектов. В центре таких популярных мест, как, например, Пореч, Ровинь или Опатия объемы нового строительства, как правило, совсем не велики – 80-90% предложений занимают объекты вторичного рынка, а соответственно, цена квадратного метра недвижимости часто значительно превышает среднюю по региону, достигая 2500-3000 и более евро/кв.м. В таких местах большинство новых комплексов строятся в пригородах, в 1-2 км от моря.

Отдельный интерес представляют для иностранных покупателей квартиры в Опатии. Этот город и его пригороды – Ика, Ичичи, Ловран – являются одним из наиболее престижных районов побережья Хорватии, наряду со знаменитыми Дубровником. Средняя стоимость квадратного метра в самой Опатии редко опускается ниже 2.5 тыс. евро, а для объектов, расположенных в центре и на первой линии моря в старинных виллах, может достигать и 5-7 тыс. евро. Гораздо более доступными являются варианты, расположенные выше улицы Нова Цеста (Nova Cesta) – здесь вполне можно купить квартиру на вторичном рынке в отличном состоянии, заплатив около 80-90.000 евро.

В Средней Далмации наибольшим спросом пользуются Сплит и пригороды, а также квартиры и недвижимость в Макарской – оживленном городе с развитой туристической инфраструктурой и расположенные рядом Брела, Промайна и Башка Вода, которые славятся прекрасными галечными пляжами и исключительно чистым морем. Типичная стоимость квадратного метра здесь составляет около 2-2,5 тыс. евро.

На рынке квартир в Дубровнике – этом самом знаменитом городе Хорватии – новостройки представлены очень незначительно. Этот фактор вкупе с туристической популярностью места делает его и самым дорогим для покупки недвижимости. Стоимость квадратного метра в центре может приближаться к цифрам в 7-10 тыс. евро.